Diễn Đàn SEO Việt Nam Nguồn: http://vanphongchothueno1.blogspot.com/2016/09/van-phong-cho-thue-tai-tphcm-ha-noi-nen.html Tại TP.HCM, trong Q1/2016, chỉ số giá nhà ở là 91,3, tăng 1 điểm theo quý và 2 điểm theo năm. Lượng giao thiệp tên thị trường đạt mức 6.400 căn, giảm -18% theo quý, nhưng tăng 49% theo năm. Tỉ lệ hấp thu đạt 17%, giảm -4 điểm phần trăm theo quý và theo năm do nguồn cung mới dồi dào. rất nhiều đề án van phong cho thue quan 1 hạng A và B mới tại khu trung tâm có tình hình chương trình hoạt động tốt, dẫn đến công suất thuê của khu vực tăng 3 điểm phần trăm và giá thuê tăng 4% theo năm. Chỉ số chương trình hoạt động van phong cho thue quan 1 tăng 1 điểm theo tháng và 6 điểm theo năm. phân khối thuê ở khu ngoài trung tâm tăng 3 điểm phần trăm theo quý và 7 điểm phần trăm theo năm khiến chỉ số của địa điểm tại này tăng 3 điểm theo quý và 9 điểm theo năm. Văn phòng cho thuê tại quận 1 đang lớn lên tốt Trong Q1/2016, tổng lượng tiêu thụ đạt trên dưới 26.400m2, giảm -54% theo quý nhưng tăng 9% theo năm. Dưới tác động của nguồn cầu, giá thuê văn phòng hạng A và B được kỳ vọng sẽ tăng trong mai sau gần. Mô hình tiên đoán của Saigon Office bên dưới cho thấy tốc độ tăng trưởng giá thuê sẽ đạt khoảng 4%/năm trong ba năm tới. Tại Hà Nội, chỉ số giá nhà ở trong Q1/2016 đạt 107,5, giảm xấp xỉ -1 điểm theo quý nhưng tăng 0,2 điểm theo năm. tỷ lệ hấp thu toàn thị trường ở mức 34%, giảm -6 điểm % theo quý và -9 điểm % theo năm do tác hại thường niên của dịp nghỉ Tết. So với lượng giao dịch kỷ lục nửa cuối năm 2015, chương trình hoạt động thị trường quý này giảm mạnh, chỉ đạt 5.600 giạo dịch, giảm -13% theo quý nhưng ổn định theo năm. Hạng B dẫn đầu thị trường với 66% tổng lượng giao du với tỉ lệ hấp thụ đat 37%, giảm -4 điểm % so với quý trước. Lượng giao dịch của hạng A và hạng B giảm mạnh, lần lượt là -61% và -17% theo quý. Dự thảo sửa đổi thông tư 36, nếu được chuẩn y, có thể gây hại đáng kể đến tín dụng của thị trường BDS. nói chung, thị trường nhà ở Hà nội sẽ phát huy ổn định trong năm 2016 Chỉ số hoạt động văn phòng Q1/2016 tại Hà Nội đạt mức 57,8 điểm, giảm -0,7 điểm theo quý và giảm 1,8 điểm theo năm. Giá thuê tăng đều ở toàn bộ nhiều hạng khiến chỉ số giá văn phòng tăng. khu vực trung tâm ghi nhận mức tăng 2,6 điểm theo quý và 2,9 điểm theo năm. phân khối thuê và giá thuê của văn phòng hạng A tại địa điểm tại trung tâm được bình phục do nguồn cung hạn chế. Trong khi đó, tại địa điểm tại ngoài center, phân khối thuê cải thiện ổnđịnh và giá thuê tăng 1% theo quý, khiến chỉ số chương trình hoạt động văn phòng tăng 0,7 điểm theo quý và 2,2 điểm theo năm. Trong năm 2016, địa điểm tại trung tâm sẽ kế tiếp hoạt động tốt, với giá thuê trung bình được dự đoán tăng 7%. khu vực ngoài trung tâm sẽ phải đối mặt với áp lực nguồn cung, do sự ra nhập thị trường của một vài dự án mới và tổng diện tích còn trống lớn của một vài dự án được đưa vào hoạt động gần đây. xem thêm: van phong cho thue
