Tư vấn thuê văn phòng diện tích nhỏ dưới 100m² tại Quận 1: Giải pháp cho startup

Diễn Đàn SEO Việt Nam  Văn phòng dưới 100m² tại Quận 1 đang là lựa chọn chiến lược cho các startup, doanh nghiệp vừa và nhỏ, văn phòng đại diện hoặc nhóm dự án quốc tế. Không chỉ tối ưu chi phí, mô hình diện tích nhỏ tại trung tâm còn giúp doanh nghiệp trẻ tiếp cận hệ sinh thái khách hàng, nhân sự và đối tác chất lượng cao trong môi trường chuyên nghiệp.

>> Xem ngay các mặt bằng trống phù hợp tại: Cho thuê văn phòng Quận 1

1. Vì sao văn phòng <100m² tại Quận 1 được ưa chuộng?

• Vị trí đắc địa: Quận 1 là trung tâm kết nối giao thương, hành chính, tài chính, giúp startup dễ dàng mở rộng mối quan hệ với nhà đầu tư, đối tác và khách hàng.
  
  
• Tiết kiệm ngân sách: Với diện tích nhỏ, chi phí thuê và vận hành hợp lý hơn nhưng vẫn giữ được hình ảnh chuyên nghiệp.
  
  
• Phù hợp với mô hình làm việc hybrid: Không gian nhỏ gọn giúp kiểm soát mật độ sử dụng hiệu quả, thích hợp cho startup ứng dụng remote hoặc hotdesk.
  

2. Mức giá thuê văn phòng nhỏ tại Quận 1 hiện nay
Dưới đây là cập nhật từ Maison Office quý II/2025 cho các diện tích từ 30 – 100m²:

• Hạng A: Từ 45 – 65 USD/m²/tháng (ít mặt bằng nhỏ, thường dưới 100m² chỉ còn trong WeWork, Dreamplex)
  
  
• Hạng B: Từ 25 – 35 USD/m²/tháng → nguồn cung phong phú hơn
  
  
• Hạng C: 15 – 23 USD/m²/tháng → giá tốt nhất, thường trong các tòa nhà cải tạo hoặc quy mô nhỏ
  

Các tòa nhà có diện tích nhỏ sẵn gồm: Khanh Nguyen Building (87A Hàm Nghi), Havana Tower (132 Hàm Nghi), MB Sunny Tower (Trần Hưng Đạo), Lapen Asset Building...

3. Những mô hình startup nên thuê văn phòng nhỏ tại Quận 1

• Công ty khởi nghiệp giai đoạn 1 – 2 năm đầu: Cần vị trí thuận tiện gặp khách, dễ tuyển người, không gian linh hoạt.
  
  
• Văn phòng đại diện nước ngoài: Cần địa chỉ pháp lý tại trung tâm để thuận lợi về pháp lý, giao dịch.
  
  
• Doanh nghiệp ngành dịch vụ sáng tạo: Thiết kế, marketing, luật, tài chính cá nhân, cố vấn đầu tư.
  

4. Gợi ý các tòa nhà có diện tích <100m² đáng thuê tại Quận 1

• Havana Tower (132 Hàm Nghi) – Hạng B Tòa nhà hiện đại, diện tích linh hoạt 50 – 80m², hệ thống quản lý chuyên nghiệp.
  
  
• Khanh Nguyen Building (87A Hàm Nghi) – Hạng C+ Diện tích từ 60 – 90m², giá thuê từ 28 USD/m², tiện đi bộ đến chợ Bến Thành.
  
  
• MB Sunny Tower (259 Trần Hưng Đạo) – Hạng B Diện tích nhỏ từ 40m², hệ thống máy lạnh trung tâm, bảo vệ 24/7.
  
  
• AB Tower (76A Lê Lai) – Hạng A- Có các mặt bằng từ 60 – 100m², vị trí đối diện New World, khách sạn 5 sao.
  

5. Giải pháp linh hoạt: Văn phòng trọn gói tại Quận 1
Nếu muốn giảm thiểu chi phí đầu tư nội thất, điện nước, Internet và dịch vụ hành chính, startup có thể chọn Văn phòng trọn gói Quận 1.

Ưu điểm:

• Diện tích từ 4 – 20 pax
  
  
• Giá chỉ từ 5 – 8 triệu/pax/tháng
  
  
• Bao gồm: Internet, điện lạnh, lễ tân, phòng họp, khu pantry
  

Địa điểm nổi bật: CirCO Nam Kỳ Khởi Nghĩa, Dreamplex Nguyễn Trung Ngạn, The Sentry Nguyễn Trãi.

6. Lưu ý khi thuê văn phòng diện tích nhỏ

• Chọn mặt bằng có ánh sáng tự nhiên, bố trí vuông vức để tối ưu hiệu quả sử dụng.
  
  
• Kiểm tra chi phí ngoài hợp đồng như điện lạnh ngoài giờ, phí gửi xe, phí vệ sinh.
  
  
• Chọn nơi có tiềm năng mở rộng trong tòa nhà, tránh phải chuyển khi doanh nghiệp phát triển nhanh.
  

7. Maison Office đồng hành cùng doanh nghiệp khởi nghiệp
Maison Office cung cấp dịch vụ tư vấn và hỗ trợ startup lựa chọn mặt bằng phù hợp nhất về:

• Ngân sách
  
  
• Vị trí
  
  
• Thiết kế không gian
  
  
• Hợp đồng thuê minh bạch, tối ưu thời hạn, chi phí cọc
  

Maison Office - Công ty tư vấn cho thuê văn phòng

Website: https://maisonoffice.vn
Văn phòng TP.HCM: Tầng 3, ACM Building, 96 Cao Thắng, Phường Bàn Cờ, (Quận 3) TP.HCM
Văn phòng Hà Nội: Tầng 1, Tòa nhà AC, 3/78 Duy Tân, Phường Cầu Giấy, (Quận Cầu Giấy) Hà Nội
Email: [email protected]