Dự án căn hộ diamond riverside được thế chấp “nhà trên giấy” để vay vốn từ

Diễn Đàn SEO Việt Nam  Nội dung quan trọng này trong Thông tư liên tịch số 01/2014 giữa Bộ Xây dựng, Tư pháp, Tài nguyên và môi trường và Ngân hàng nhà nước Việt Nam vừa ban hành.
Thông tư này hướng dẫn chi tiết thủ tục thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại Nghị định số 71, bắt đầu thi hành chính thức từ 16/6.
Gồm các thủ tục căn hộ Diamond Riverside như: Thế chấp, công chứng hợp đồng thế chấp và đăng ký thế chấp của tổ chức, cá nhân để vay vốn tại tổ chức tín dụng mua nhà ở trong dự án phát triển nhà ở, dự án đầu tư xây dựng khu đô thị của các doanh nghiệp kinh doanh dự án bất động sản.
Đáng chú ý, thông tư quy định, bên thế chấp chỉ được thế chấp “nhà trên giấy” tại một tổ chức tín dụng để vay vốn mua nhà ở trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở của các chủ đầu tư bất động sản.
Trong trường hợp nhà ở này đang được thế chấp theo quy định tại Thông tư này thì không được tiếp tục thế chấp theo hình thức thế chấp quyền tài sản phát sinh từ hợp đồng mua bán chính căn nhà đó.
Các loại nhà ở được phép thế chấp vay vốn theo quy định này gồm: Căn hộ thuộc các dự án nhà ở xã hội,chung cư, nhà ở riêng lẻ bao gồm cả biệt thự, liền kề…


Phong cách căn hộ Diamond Riverside làm tôn lên vẻ đẹp chủ nhân nơi đây
Tuy nhiên, loại nhà ở “trên giấy” này cũng sẽ chỉ được thế chấp khi đã có thiết kế kĩ thuật được phê duyệt, xây dựng xong phần móng, không bị kê biên để phục vụ thi hành án…
Bên thế chấp nhà ở hình thành trong tương lai sẽ làm thủ tục tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất (Sở Tài nguyên và môi trường) các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương, các tỉnh và quận, huyện, thị xã nơi có dự án.
Thông tư số 05/2014 của Bộ Xây dựng quy định, từ ngày 25/6 phí dịch vụ tại các khu nhà chung cư sẽ được tính toán theo cách tính mới phù hợp với diện tích căn hộ mà Bộ Xây dựng đã ban hành tại Thông tư 03.
Theo đó, cả chủ sở hữu và người sử dụng dự án căn hộ Diamond Riverside đều có trách nhiệm đóng góp kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư.
Mức đóng góp phần kinh phí này được tính theo tháng và phân bổ theo diện tích thông thủy của căn hộ hoặc phần nhà khách không phải là căn hộ chung cư (kể cả diện tích nhà để xe) thuộc sở hữu riêng của từng chủ sở hữu nhà chung cư.
Trước đây, kinh phí này được phân bổ theo diện tích phần sở hữu riêng của từng chủ sở hữu và thu từ người sử dụng nhà chung cư mỗi tháng một lần.

Trụ sở chính
Carina Plaza – Tầng 3 – Block B, 1648 Đại lộ Võ Văn Kiệt, P16, Quận 8.
Hotline: 0909 968 577